Valeur maison de 100m2 Rue Madeleine Renaud à Saint Jean de Védas

Estimation théorique

Rue Madeleine Renaud,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madeleine Renaud,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-07347CHE DE LA FERMAUDE6300895960580€3202€
2020-09-24261CHE DE LA FOUGASSE4930432450€4650€
2021-12-160CHE DES FERMAUDES71771837850000€4802€
2022-04-11228CHE DE LA FOUGASSE4128500796760€6225€
2023-01-05159RUE CAMILLE CLAUDEL82505001210000€4840€
2021-09-03279RUE CAMILLE CLAUDEL4103634507300€4925€
2022-06-0121RUE SIMONE SIGNORET4109401500000€4587€
2020-04-249165CHE DES OLIVIERS4115499684890€5956€
2021-10-293IMP GEORGE SAND361295185600€3043€
2020-09-303RUE SIMONE SIGNORET5139800654930€4712€
2023-05-17550CHE DE LA FERMAUDE6160589850300€5314€
2021-12-105RUE SIMONE SIGNORET5138800579150€4197€
2020-03-3011RUE SIMONE SIGNORET4120801467450€3895€
2022-04-254RUE COLETTE6171801575000€3363€
2022-11-230RUE SIMONE SIGNORET6180924602750€3349€
2022-06-080CHE DU PARRE LOUP615047801180000€7867€
2020-03-2772RUE AMY MOLLISSON492384364800€3965€
2022-09-0822RUE AMY MOLLISSON489250404770€4548€
2022-08-1012RUE AMY MOLLISSON5117271294300€2515€
2022-06-30331RUE AMY MOLLISSON5107293397660€3716€
2020-08-31153RUE AMY MOLLISSON597275396800€4091€
2019-12-269336CHE DE LA COUSTAUDE4127366450000€3543€
2020-01-310RTE DE LAVERUNE41051037220000€2095€
2022-09-30100RUE JEANNE GARNERIN493801533350€5735€
2022-06-17255RUE ADRIENNE BOLAND6195827733410€3761€
2022-04-21143RUE ADRIENNE BOLAND6100800623030€6230€
2021-04-20113RUE ADRIENNE BOLAND495815395000€4158€
2021-03-1720IMP RAYMONDE DE LA ROCHE496888357000€3719€
2022-10-2690RUE ADRIENNE BOLAND6158810805000€5095€
2023-03-3125IMP RAYMONDE DE LA ROCHE5127700485000€3819€
2023-03-1350RUE MARYSE BASTIE593829380000€4086€
2020-02-1167RUE DU SICHUAN4120157275000€2292€
2022-09-261RUE SUTRA DE GERMA490224250000€2778€
2022-03-099369GARRIGUE DU PONT681961348000€4296€
2020-01-242RUE SUTRA DE GERMA490150267050€2967€
2020-03-2531RUE DU SICHUAN486154260000€3023€
2022-09-28731RUE DE CHATEAU BON5101182364000€3604€
2022-12-09695RUE DE CHATEAU BON6187886644000€3444€
2021-05-31141RUE DU SICHUAN471151344025€4845€
2023-03-2016RUE SUTRA DE GERMA490153298000€3311€
2020-02-2815RUE SUTRA DE GERMA490153260000€2889€
2020-05-2914RUE SUTRA DE GERMA490154213000€2367€
2021-04-1695ALL ALBERT SOBOUL496123246000€2563€
2022-08-16113ALL ALBERT SOBOUL496171270000€2813€
2021-02-1945ALL ALBERT SOBOUL596120246000€2563€
2021-10-2954ALL ALBERT SOBOUL488144257450€2926€
2021-03-29221RUE DU SICHUAN48814685000€966€
2022-04-139367GARRIGUE DU PONT591772441000€4846€
2022-04-0813RUE JEAN MARIE AMELIN5117365432610€3698€
2021-05-284RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON5119476483610€4064€
2020-08-135RUE CAPORAL PIERRE AVIGNON5125550350000€2800€
2020-05-29195RUE LOUIS CAPITAN5103254364000€3534€
2020-01-2925RUE ENGABANAC6156783597000€3827€
2020-03-041801RUE DU PONT DE LAVERUNE122814154000€7000€
2023-01-30120PL DU MAS D'AZIL496222381300€3972€
2020-12-1570PL DU MAS D'AZIL4125470489000€3912€
2023-05-31204RUE DU TOURTOUREL51250463000€3704€
2022-02-15334RUE DU MAS DE PERRETTE61000378900€3789€
2023-01-2636RUE DE LA SAURINE61000375400€3754€
2020-08-19369RUE DU MAS DE PERRETTE588095267.5€1083€
2022-02-04377RUE DU MAS DE PERRETTE5880291950€3318€
2020-07-0171RUE DU TOURTOUREL61020353000€3461€
2021-02-1991RUE DU TOURTOUREL5880302675€3439€
2020-01-2418RUE DES PINSONS4126604410000€3254€
2023-02-08206RUE JACQUES MONOD488117300500€3415€
2022-12-1222RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE4101415576421€5707€
2023-02-101RUE GUILLAUME PELISSIER5118500539500€4572€
2021-07-23159RUE JACQUES MONOD488176258100€2933€
2020-11-09194RUE JACQUES MONOD470134257500€3679€
2022-10-2597RUE JACQUES MONOD486269335400€3900€
2021-06-259RUE JOSEPH MASSET5115500522000€4539€
2022-10-2820RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE5113500600000€5310€
2021-07-28146ALL VICTOR SCHOELCHER488136215000€2443€
2021-10-043RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE5125440230000€1840€
2023-02-20121RUE EDOUARD CARTAILHAC478215280000€3590€
2023-04-1485RUE JACQUES MONOD480212289769€3622€
2022-02-03132ALL VICTOR SCHOELCHER498122273600€2792€
2022-03-16124RUE JACQUES MONOD480152299960€3750€
2022-09-3034RUE LOUIS CAPITAN491222385650€4238€
2022-01-215RUE GUILLAUME PELISSIER5159466454000€2855€
2023-04-1953RUE DE LA POMAREDE5101206378300€3746€
2020-02-2119RUE JACQUES MONOD478173220000€2821€
2023-06-1524RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON490500487370€5415€
2022-12-2720RUE DES FRERES CALAGE379301346000€4380€
2023-03-0312RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE490457446500€4961€
2022-01-2769RUE DU PALAIS D'ETE464248255710€3995€
2022-06-30227RUE DE LA CADOULE489197409000€4596€
2020-12-3145RUE CHENG DU496250250000€2604€
2023-06-0761RUE JACQUES MONOD488169215000€2443€
2020-08-1369RUE DU PALAIS D'ETE464248290800€4544€
2023-04-068IMP DES BERGERONNETTES5161718736600€4575€
2021-11-290RTE DE LAVERUNE928022971709420€6105€
2022-12-219432L HERANDE821010001156970€5509€
2022-08-2915RUE DES FRERES CALAGE5115405441000€3835€
2023-05-0216RUE DES FAUVETTES5540324000€6000€
2021-12-1528RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON5125602520670€4165€
2020-07-02266RUE DU MAS DE PERRETTE477237269000€3494€
2023-04-0635RUE DU PALAIS D'ETE4114231414260€3634€
2021-01-287RUE DES FAUVETTES618045196250€535€
2019-11-2938RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON7209700585000€2799€
2021-07-122ALL DE BEJARGUES5106389411100€3878€
2022-12-2921RUE DES FRERES CALAGE5110366468000€4255€
2022-01-214ALL DE BEJARGUES5106327400000€3774€
2020-12-307RUE DES HAUTS DE SAINT JEAN482520310000€3780€
2020-05-2857RUE JACQUES BREL4780254000€3256€
2023-06-1460RUE JACQUES BREL3620285000€4597€
2019-12-2034RUE DE LA CADORQUE4119448486000€4084€
2020-06-0530RUE DE LA CADORQUE8197287270000€1371€
2021-11-038RUE DU HAMEAU473458384900€5273€
2020-01-0831RUE DE LA CADORQUE486292317500€3692€
2020-12-3031RUE DE LA CADORQUE486292373000€4337€
2022-12-0933RUE DE LA CADORQUE491290420040€4616€
2021-06-289RUE DES FRERES CALAGE4109380447190€4103€
2022-10-281ALL DE BEJARGUES5112359492380€4396€
2023-05-024PLAN DES LAOUSETTES5120637510000€4250€
2022-11-28168ALL DU VIEUX MAS4108414594880€5508€
2020-11-2454IMP ANDREA PALLADIO4106209347650€3280€
2021-08-1354IMP ANDREA PALLADIO4106209360000€3396€
2023-05-2680RUE DAUNOU4770317140€4119€
2021-12-207RUE DES FRERES CALAGE490417270000€3000€
2021-10-26102IMP ANDREA PALLADIO6120155320000€2667€
2020-02-1430RUE DE LA CADORQUE8197269495000€2513€
2019-12-18115ALL DU VIEUX MAS484416174600€2079€
2022-12-2121RUE DE LA CADORQUE479588809000€10241€
2021-08-1310RUE DE LA CADORQUE595476466500€4911€
2023-01-205IMP DU PIOCH5120322625000€5208€
2022-09-23173IMP GUY DE MAUPASSANT497500507000€5227€
2022-12-223RUE ENGABANAC396500365000€3802€
2020-04-2429IMP DE BAGATELLE3640229900€3592€
2021-07-1329IMP DE BAGATELLE3640282900€4420€
2022-07-1137IMP DE BAGATELLE3620281000€4532€
2021-10-2943IMP DU TRIANON4790200000€2532€
2019-12-1846IMP JACQUES-ANGE GABRIEL4770225000€2922€
2022-03-0259IMP DE BAGATELLE4770275000€3571€
2021-06-304IMP DES MESANGES5125643436000€3488€
2021-05-19178RUE DES GOURS4120600430100€3584€
2021-04-2271ALL DU VIEUX MAS596359305000€3177€
2020-12-1124RUE MARCEL RAJMAN482291303505€3701€
2021-08-04171RUE DU MAS DE PERRETTE596309376000€3917€
2021-03-108RUE DU VAL DE LA MOSSON4111362429500€3869€
2021-10-1234RUE MARCEL RAJMAN481281283450€3499€
2022-11-236RUE ENGABANAC477171380880€4946€
2020-10-050LE PONT53909212816000€2092€
2021-05-24103IMP GUY DE MAUPASSANT374365240000€3243€
2021-07-0244RUE MARCEL RAJMAN481243271300€3349€
2021-04-1422RUE DU CARIGNAN5135333378000€2800€
2022-05-0211RUE ROBERT DESNOS482236292000€3561€
2022-06-1420RUE DU CARIGNAN491334331850€3647€
2022-06-0318RUE DU CARIGNAN490331447224€4969€
2022-06-0356RUE DU MAS DE PERRETTE6125236335000€2680€